The Sanhome Libera 芽庄

The Sanhome Libera 芽庄  

2026年转让价格与户型全解析  

The Sanhome Libera Nha Trang 是位于 Libera Nha Trang 城市综合体入口处(Bãi Tiên,芽庄北区)的海滨公寓大楼,共 1975套公寓,100%朝海 ,精装家具交付。本文汇总了 The Sanhome Libera 芽庄 在地理位置、户型、法律状态、工程进度及最新 转让价格 方面的全部信息,供各位在决定自住或投资前参考。  

The Sanhome Libera 芽庄项目概况  

The Sanhome 是Libera Nha Trang城市综合体内的海滨公寓分区,位于庆和省芽庄市永和坊(Vĩnh Hòa)Bãi Tiên区范文同(Phạm Văn Đồng)大道。项目开发商为 Vega City股份公司 —— KDI Holdings 集团旗下成员,开发合作方为 Masterise Homes ,设计单位为法国 NDA ,施工方为 现代工程建设(Hyundai E&C) ,总承包商为 Coteccons 。  

• 规模: S1–S2两栋楼,各 30层 加1层地下室,占地面积 1.83公顷  
• 1975套海滨公寓 及 27间 裙楼商铺,建筑密度 30%  
• 法律状态: 商业服务用地, 产权期限50年 (至2063年4月16日),每套单独颁发产权证(粉本)  
• 公寓 精装家具交付 ——可即刻入住或出租  
• 获得 Techcombank、Sacombank、MB Bank及Ocean Bank 银行贷款支持  
• 预计物业管理费: 20,800越南盾/平方米/月 (不含增值税)  

The Sanhome地理位置——Bãi Tiên轴线,芽庄北区  

The Sanhome 坐落于范文同大道正面,是进入Libera Nha Trang综合体后遇到的第一栋楼。该区域正被规划为芽庄新的度假休闲中心,拥有 超过2公里海岸线 及 3座私人海滩 ——这正是这座 芽庄私人海滩公寓 的核心特点。  

• 东侧: 紧邻大海,拥有项目专属海滩  
• 西侧: 紧邻范文同大道——芽庄最美的滨海道路  
• 南侧: Hồ Tiên旅游体育区  
• 北侧: Kê Gà岬角  

从项目出发,车程约 10–15分钟 可达婆那加占婆塔、Đầm市场、Vincom芽庄、Nha Trang Center及市中心各海滩;至金兰机场约需 45分钟 。  

The Sanhome楼内配套设施及Libera Nha Trang公共配套  

The Sanhome楼内配套设施  

• 1楼: 商业铺位、接待大堂、紧邻海边的室外游泳池、儿童游乐场、禅意花园、烧烤区  
• 2楼: 健身房、水疗及桑拿、雪茄休闲吧、共享办公空间、Zen Garden禅意花园、儿童游乐区  
• 3–30楼:    Flex Home 海滨公寓  
• 天台: Sky Garden——空中漫步花园  

Libera Nha Trang综合体公共配套(全体住户共享)  

• Nhà hát Đỏ(红色剧院) ——占地 3500平方米 的文化地标,可容纳 1000名 观众  
• Libera Beach Club 占地 4000平方米 ,拥有专属白沙滩  
• Walk of Fame星光大道、灯光公园、广场  
• Vạn San Đảo珊瑚保护区、Vega Continental Shopping Plaza购物中心  
• Gran Meliá 酒店及Meliá Hotels International酒店生态系统  

The Sanhome户型  

The Sanhome提供三种户型,满足不同的居住与投资需求:  

• Revo(Studio): 面积约 27–28平方米 ,配1个休息空间及1个卫生间——适合出租投资者、单身人士或情侣  

• Amo(1房+): 面积约 50平方米 ,配1间卧室加1间多功能房及1个卫生间——适合小家庭或远程办公人士  

• Rica(2房): 面积约 65平方米 ,配2间卧室及2个卫生间——适合有小孩的家庭或用作第二居所  

全部户型均精装家具交付,交房后即可自住或立即投入出租经营。  

The Sanhome Libera 芽庄转让价格——2026年9月更新  

注意:开发商一手房源已全部售罄,目前The Sanhome 仅可通过转让(二手)渠道交易 。以下价格根据2026年9月市场行情汇总,仅供参考,实际价格因楼层、朝向及已付款期数而有所不同。  

• Studio户型(Revo),内庭景观: 起价 16亿越南盾 ,通常位于中低楼层,可享泳池、商铺或山景  
• Studio户型(Revo),海景: 起价 20–22亿越南盾 ,通常位于高楼层且为正面海景,转角户型价格更高  
• 1房+(Amo)及2房(Rica): 目前房源较少,具体价格请直接就单套户型咨询  

分析: 海景Studio目前是流动性最好的产品线,这也是决定 The Sanhome Libera 芽庄租赁收益 高低的重要因素。若预算约16–18亿越南盾,可选择内庭景观户型以优化出租投资回报;22亿越南盾以上则可选择海景户型,兼顾自住与出租经营。  

转让交易方式  

• 买方向卖方支付合同项下已缴纳金额,并加上双方协商的溢价  
• 剩余款项按与开发商的合同进度继续缴纳,或通过合作银行贷款办理  
• 买卖合同过户手续在开发商处办理,并依法进行公证确认  

The Sanhome工程进度  

2026年9月最新进展: S1、S2 两栋楼均已 封顶至30层 ,目前正进入外立面及室内精装阶段。预计交房时间为 2026年底 。Libera Nha Trang内此前已完工的商铺及别墅分区已获颁发产权证。  

是否值得购买The Sanhome Libera 芽庄的公寓?  

优势  

• 100%海景户型 ,正面朝范文同大道,拥有专属海滩  
• 可充分享受Libera Nha Trang的度假休闲生态系统  
• 精装家具交付,可立即投入出租  
• 已完成封顶,工程延误风险较低; 16亿越南盾 起的转让价格,相较芽庄新建海滨公寓的市场行情仍属较低水平  
• 开发商 KDI Holdings 此前已完成交房并为早期分区颁发产权证  

需考虑的因素  

• 法律产权期限为 50年 ,并非永久产权  
• Studio户型面积较小,更适合出租经营而非家庭长期居住  
• 购买转让房源需仔细核实已缴款期数、合同内容及在开发商处的过户手续  
• 每平方米每月 20,800越南盾 的物业管理费需纳入收益测算  

The Sanhome Libera 芽庄周边旅游景点  

除位置部分提及的市中心景点外,Bãi Tiên——芽庄北区还便利连接城市其他多个旅游娱乐景点:  

• 2/4广场  

• I-Resort温泉度假村  

• Vinpearl Land游乐园  

• 白佛寺 (龙山寺,Long Sơn)