THE SANHOME LIBERA 나트랑

The Sanhome Libera Nha Trang 

최신 전매(리세일) 가격 

The Sanhome Libera Nha Trang는 Libera Nha Trang 도시 단지(Bãi Tiên, 북부 냐짱) 입구에 위치한 해변 아파트 타워로, 1,975세대 전 세대 100% 바다 전망이며 풀퍼니시드로 인도됩니다. 아래 글에서는 입지, 세대 타입, 법적 상태, 공정 현황, 그리고 The Sanhome Libera Nha Trang의 최신 전매 가격까지 모두 정리하여, 실거주 또는 투자 목적으로 매입을 고려하시는 분들께 참고 자료로 제공합니다. 

더 산홈 리베라 나트랑 프로젝트 개요

The Sanhome은 Libera Nha Trang 도시 단지 내 해변 아파트 분구로, 카인화성 냐짱시 빈호아동, Bãi Tiên 지역, Phạm Văn Đồng 대로에 위치합니다. 시행사는 KDI Holdings 그룹 계열사인 Vega City JSC이며, 개발 파트너는 Masterise Homes, 설계는 프랑스 NDA, 시공은 Hyundai E&C가 맡고 총괄 시공사는 Coteccons입니다. 

• 규모: S1~S2 2개 타워, 각 30층(지하 1층 포함), 부지면적 1.83헥타르
• 오션뷰 세대 1,975세대 + 저층 상가(포디움 숍하우스) 27개, 건축밀도 30%
• 법적 지위: 상업·서비스용지, 소유권 기간 50년(2063년 4월 16일까지), 세대별 개별 소유권증서(핑크북) 발급
• 전 세대 풀퍼니시드로 인도 — 입주 또는 임대 즉시 가능
• Techcombank, Sacombank, MB Bank, Ocean Bank 주택담보대출 지원
• 관리비(예상): ㎡당 월 20,800동(VAT 별도)

The Sanhome의 입지 — Bãi Tiên 축, 북부 냐짱 

The Sanhome은 Phạm Văn Đồng 대로 바로 전면에 위치하며, Libera Nha Trang 단지에 진입할 때 가장 먼저 만나는 동입니다. 이 지역은 2km 이상의 해안선과 3곳의 전용 해변을 갖춘 냐짱의 새로운 리조트·엔터테인먼트 중심지로 계획되고 있습니다. 

• 동쪽: 바다와 접하며 단지 전용 프라이빗 비치
• 서쪽: 나트랑에서 가장 아름다운 해안도로인 팜반동 대로와 접함
• 남쪽: 호띠엔(Hồ Tiên) 관광·스포츠 지구
• 북쪽: 께가(Kê Gà) 곶

프로젝트에서 차량으로 10~15분 거리에 포나가르 참탑(Ponagar), 담(Đầm) 시장, 빈컴 나트랑(Vincom), 나트랑 센터(Nha Trang Center) 및 중심 해변이 있으며, 깜라인(Cam Ranh) 국제공항까지는 약 45분 거리입니다.

The Sanhome 단지 내 편의시설 및 Libera Nha Trang 공용 편의시설

The Sanhome 동 내부 편의시설

• 1층: 상가 숍하우스, 리셉션 로비, 바다와 바로 이어지는 실외 수영장, 어린이 놀이터, 명상 정원, BBQ 공간
• 2층: 짐(Gym), 스파 & 사우나, 시가 라운지, 코워킹 스페이스, 젠가든(Zen Garden), 어린이 놀이 공간
• 3~30층: Flex Home 비치프론트 세대
• 루프탑: 스카이가든(Sky Garden) — 고층 산책 정원

Libera Nha Trang 단지 공용 편의시설(전 입주민 공동 이용) 

• 냐핫도(Nhà hát Đỏ, 레드 씨어터) — 면적 3,500㎡, 수용 인원 1,000명의 문화 랜드마크
• 리베라 비치클럽(Libera Beach Club) — 면적 4,000㎡, 자체 화이트 샌드 비치 보유
• 워크 오브 페임(Walk of Fame) 대로, 라이트 파크, 퍼블릭 스퀘어
• 반산다오(Vạn San Đảo) 산호 보호구역, 베가 콘티넨탈 쇼핑 플라자(Vega Continental Shopping Plaza)
• 그란 멜리아(Gran Meliá) 호텔 및 멜리아 호텔스 인터내셔널 생태계

The Sanhome 세대 타입

The Sanhome은 다양한 거주·투자 니즈에 맞춘 세 가지 세대 타입을 제공합니다:

• 레보(Revo, 스튜디오): 약 27~28㎡, 침실 공간 1개·욕실 1개 — 임대 투자자, 1인 가구, 신혼부부에 적합

• 아모(Amo, 1룸+): 약 50㎡, 침실 1개 + 다용도 여유 공간·욕실 1개 — 소가족 또는 재택근무자에 적합

• 리카(Rica, 2룸): 약 65㎡, 침실 2개·욕실 2개 — 어린 자녀가 있는 가족 또는 세컨드홈 수요에 적합

전 세대는 풀퍼니시드로 인도되어 입주 또는 인도 즉시 임대 시장에 내놓을 수 있습니다.

The Sanhome Libera Nha Trang 전매 가격 — 2026년 9월 기준 업데이트 

참고: 시행사는 1차 분양 물량을 이미 완판했으며, 현재 더 산홈은 전매(리세일) 시장을 통해서만 거래가 가능합니다. 아래 가격은 2026년 9월 시장 기준으로 취합한 참고용 정보이며, 층수·조망·기납입 회차 수에 따라 달라질 수 있습니다.

• 스튜디오(레보), 내부뷰: 16억 동부터, 대체로 중저층이며 수영장·상가·마운틴뷰 위주
• 스튜디오(레보), 오션뷰: 20억~22억 동부터, 대체로 고층이며 정면 오션뷰, 코너 세대는 그보다 높게 형성
• 1룸+(아모) 및 2룸(리카): 현재 매물 제한적 — 특정 세대 가격은 직접 문의 필요

분석: 오션뷰 스튜디오는 현재 환금성이 가장 좋은 상품으로, 이는 더 산홈 리베라 나트랑 임대 수익률과도 직결되는 요소입니다. 예산 16억~18억 동 수준이라면 내부뷰 세대를 선택해 임대 수익률을 최적화할 수 있고, 22억 동 이상이라면 오션뷰 세대로 실거주와 임대 두 가지 목적을 모두 충족할 수 있습니다.

전매(리세일) 거래 방식

• 매수인은 매도인이 기존 계약상 이미 납입한 금액에 합의된 프리미엄을 더해 지급
• 잔금은 시행사와의 계약 일정에 따라 계속 납입하거나, 제휴 은행 대출을 통해 진행
• 매매계약 양도는 시행사를 통해 처리되며, 법률에 따른 공증 절차를 거침

The Sanhome 공정 현황 

2026년 9월 기준 업데이트: S1, S2 두 타워 모두 **30층까지 골조 완공(탑아웃)**되었으며, 현재 외장 및 내장 마감 공정이 진행 중입니다. 인도는 2026년 말로 예상됩니다. 숍하우스·빌라 등 리베라 나트랑 내 이미 완공된 다른 구역들은 이미 소유권증서를 발급받았습니다.

The Sanhome Libera Nha Trang, 매입할 가치가 있을까? 

장점

• 전 세대 100% 오션뷰, 팜반동 대로 전면, 프라이빗 비치 보유
• 리베라 나트랑의 리조트·엔터테인먼트 생태계를 전부 이용 가능
• 풀퍼니시드로 인도되어 즉시 임대 가능
• 이미 탑아웃 완료로 공정 리스크가 낮으며, 16억 동부터의 전매가는 나트랑 신규 비치프론트 아파트 시세 대비 여전히 낮은 편
• 시행사 KDI Holdings는 앞선 구역들의 인도 및 소유권증서 발급을 이미 완료한 실적 보유

유의할 점

• 법적 소유권 기간은 50년으로, 영구 소유권이 아님
• 스튜디오는 면적이 작아 장기 거주보다는 임대 활용에 더 적합
• 전매 매수 시 기납입 회차, 계약서, 시행사 양도 절차를 꼼꼼히 확인해야 함
• ㎡당 월 20,800동의 관리비를 수익률 계산에 반영해야 함

The Sanhome Libera Nha Trang 인근 관광지 

앞서 입지 항목에서 언급한 중심 명소 외에도, 바이띠엔 – 나트랑 북부 지역은 시내의 다른 관광·엔터테인먼트 명소들과도 편리하게 연결됩니다.

• 2/4 광장

• I-Resort 온천

• 빈펄랜드(Vinpearl Land) 놀이공원

• 백불사(白佛寺, Long Sơn)