Квартиры у моря Alora Нячанг – башня на первой линии в Libera (Vega City)

В 2026 году курортная недвижимость смещается на север Нячанга. На этом фоне квартиры у моря Alora Нячанг (часть международного прибрежного города Libera Нячанг) входят в число самых востребованных проектов.

Проект расположен на мысе: горы за спиной, залив перед глазами, мыс Бай Тьен. Инвесторам редко удаётся найти сразу два преимущества Alora: земля на первой линии моря, которую практически невозможно воссоздать, и качество и управление под брендом Ascott.

Философия проекта – «A Life, Your Way». Alora продаёт не просто квартиру, а право выбора: жить, сдавать в аренду или совмещать, как удобно владельцу.

Расположение Alora Нячанг – редкий мыс на Бай Тьен

• Адрес: Бай Тьен, проспект Фам Ван Донг, район Бак Нячанг, провинция Кханьхоа.
• Рельеф: «за спиной гора Ко Тьен, лицом к заливу Нячанг» – идеальное место для премиального отдыха.
• Входит в: центр Vega City, с 2026 года продвигается как Libera Нячанг, международный курортный город площадью 44 га.
• Транспорт: с запада проходит проспект Фам Ван Донг, прибрежная трасса напрямую в центр Нячанга.

Вид в три стороны из Alora

Alora стоит на мысе, выдающемся в залив, и открывает три панорамы:

• Фасад: залив Нячанг и побережье Бай Тьен.
• Сзади: горный хребет Ко Тьен.
• С третьей стороны: перевал Лыонгшон и прибрежная дорога на север.

В Libera Нячанг около 2 км береговой линии и три собственных пляжа. Жители и гости Alora пользуются этим ландшафтом напрямую.

Транспорт и инфраструктура региона

Проспект Фам Ван Донг – прибрежная магистраль между центром Нячанга и северной частью (Бай Тьен, Хон Тьонг, Виньхоа). По данным KDI Holdings (08/2026):

• Скоростная трасса Хошимин – Нячанг открыта, дорога сократилась с 9 до 5–6 часов.
• Трасса Буонматхуот – Нячанг планируется к открытию в декабре 2026, время в пути сократится с 4,5 до 2 часов.
• Трасса Далат – Нячанг реализуется в 2026–2030 годах.

Расстояния от Alora Нячанг до основных точек

• Гора Ко Тьен: 1,5 км, около 3 минут
• Международная марина Ana Marina: 2,5 км, около 5 минут
• Башни По Нагар: 5 км, около 8 минут
• Административный центр Нячанга: 9 км, около 15 минут
• Международный аэропорт Камрань: около 45–48 км, около 45 минут

Туризм Кханьхоа 2026 – драйвер для курортных квартир

По отчёту Управления культуры, спорта и туризма провинции Кханьхоа за первое полугодие 2026 года, в сравнении с тем же периодом 2025 (11,9 млн туристов, 42 500 млрд донгов выручки):

• Общее число туристов выросло на 41,6% до 16,85 млн.
• Иностранные туристы – рост на 66,1%.
• Доходы от туризма выросли на 24,9% до 53 083 млрд донгов.

Обзор башни Alora Нячанг

Концепция

• Философия: «A Life, Your Way» – свобода выбора для жителей.
• Позиционирование: «Nightlife Landmark» – башня на берегу моря с ночными развлечениями, дополняющая формат 24/7 Libera Нячанг.
• Модель: Flex Home – гибкие апартаменты для проживания, отдыха и аренды.
• Архитектура: открытая архитектура, широкие балконы и большие стеклянные панели для максимального обзора. Фасад вдохновлён изгибами морской волны и светящимися кораллами, дополнен ночной подсветкой.
• Вид: 100% квартир с видом на море или открытым видом, панорама гор, моря и залива.

Масштаб проекта

• 1 башня, 33 этажа и 1 подземный этаж, более 1 200 лотов.
• Передача: базовая отделка или полностью с мебелью. Ожидаемый срок по политике продаж застройщика: 31/03/2029.
• Стилобат с услугами: этажи 1–8.
• Общий масштаб: 44 га, Zone B (28,2 га) и Zone C (15,6 га), 2 очереди.
• Статус: строится. 24/08/2026 KDI Group (через АО Vega City) официально представила проект и запустила продажи на мероприятии Alora Coral Fest на площади Чонг Донг. Церемония закладки состоялась 25/08/2026.

Планировки и цены квартир у моря Alora Нячанг

Разные форматы для инвестиций, проживания и краткосрочной аренды:

• Студия (25–35 м², 896 лотов): от 1,36 млрд донгов
• 1 спальня (38–50 м², 224 лота)
• 2 спальни (62–65 м², 95 лотов)
• 3 спальни (90 м², 29 лотов)
• Пентхаус (118–122 м², 4 лота)
• Шопхаус (83–373 м², 20 лотов)

Цены остальных типов зависят от этажа, направления вида и наличия. Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальный прайс.

Цена продажи и график оплаты квартир Alora Нячанг

По политике продаж застройщика цена студии в Alora Нячанг начинается от 1,36 млрд донгов/квартира при стандартном графике оплаты и базовой передаче. Доступна и передача с полной меблировкой. Это первоначально объявленная цена, она может меняться в зависимости от этапа продаж, типа, этажа и вида.

Варианты оплаты (для справки, могут меняться)

• Вариант 1 – стандартная оплата: залог 50 млн донгов; 10% через 7 дней после подписания договора купли-продажи; далее в среднем 1,8% в месяц; 25% при передаче (31/03/2029); последние 5% при получении свидетельства о собственности.
• Вариант 2 – ранняя оплата: залог 50 млн донгов; 10% через 7 дней после подписания договора; 60% через 30 дней; 25% при передаче; последние 5% при получении свидетельства.
• Вариант 3 – ипотека: только 15% собственных средств до передачи, с субсидией по процентам до передачи. Залог 50 млн донгов; 15% через 7 дней после подписания; банк выплачивает 35% через 30 дней; при передаче 15% собственных и 30% банк; последние 5% при получении свидетельства.
• Вариант 4 – специальная политика (только для первых 300 клиентов): только 10% собственных средств до передачи, с субсидией по процентам до передачи. Залог 50 млн донгов; 10% через 7 дней после подписания; банк выплачивает 40% через 30 дней; при передаче 20% собственных и 25% банк; последние 5% при получении свидетельства.

Для получения юридических документов, информации о сроке владения и подробного прайса по лотам свяжитесь с нашими консультантами.

Оператор и развлекательные партнёры

• Проживание: lyf by The Ascott Limited (Сингапур) управляет по международным гостиничным стандартам. Ascott управляет более чем 160 000 апартаментов в 40+ странах; только у lyf 40 отелей в Азиатско-Тихоокеанском регионе, цена номера 120–250 USD за ночь.
• Ночная жизнь: Nightlife Entertainment Complex разрабатывает и управляет (F&B и развлечения) Sunset Hospitality Group (Дубай):
• Около 1 000 м² в помещении для Gaming, боулинга и F&B.
• Live Band, LED Glow, Neon Painting, DJ.
• Outdoor Gaming Capital Zone.
• Pool Party и Rooftop Sky Bar.

Инфраструктура Alora Нячанг

Стилобат, этажи 1–8

• Лобби высотой 8 м.
• Sunset Food & Beverage (1 этаж), Sunset Game & Bowling (2 этаж).
• Ascott Skybar и сцена для живой музыки.
• Sunset Sky Garden & BBQ.
• Собственный бассейн, тренажёрный зал, ресторан all-day-dining.
• Kidzone (детская зона) и отдельный гостиничный блок.

Инфраструктура всего комплекса Libera Нячанг

• Конгресс- и event-центр: работает с сентября 2026.
• Beach Club: с декабря 2026.
• Яхт-марина Vega Yacht: с 2027.
• Уже работают: Театр До (Nhà hát Đó), площадь Чонг Донг – Dong Son Verse (трёхэтажное здание с экспозицией бронзовых барабанов Донгшон, национальными костюмами и ремёслами).
• Другие объекты Vega City: набережная площадь, коралловый парк Ван Сан Дао площадью 28 га, ночная улица, торговый центр и Vega Beach Club (более 4 000 м² на полуострове). Сеть международных отелей бренда Paramount.