The Sanhome Libera Nha Trang

The Sanhome Libera Нячанг

 Цена И Актуальные Предложения На Вторичном Рынке 2026

The Sanhome Libera Нячанг — это башня апартаментов у моря, расположенная прямо у входа в городской район Libera Nha Trang (Bãi Tiên, Северный Нячанг), с 1975 квартирами — 100% с видом на море — которые передаются полностью меблированными. В статье собрана вся информация о расположении, типах квартир, юридическом статусе, ходе строительства и актуальной цене The Sanhome Libera Нячанг на вторичном рынке — для тех, кто рассматривает покупку для проживания или для инвестиций.

Обзор Проекта The Sanhome Libera Нячанг

The Sanhome — это подрайон прибрежных апартаментов в составе городского района Libera Nha Trang, расположенный на бульваре Phạm Văn Đồng, в районе Bãi Tiên, квартал Vĩnh Hòa, город Нячанг, провинция Кханьхоа. Застройщик проекта — Vega City JSC, входящая в группу KDI Holdings, партнёр по девелопменту — Masterise Homes, дизайн выполнен NDA (Франция), строительство ведёт Hyundai E&C, генеральный подрядчик — Coteccons.

• Масштаб: две башни S1–S2, по 30 этажей каждая плюс 1 подземный этаж, на участке площадью 1,83 га
• 1975 прибрежных апартаментов и 27 шопхаусов на подиуме, плотность застройки 30%
• Юридический статус: коммерческо-сервисная земля, срок владения 50 лет (до 16.04.2063), индивидуальное свидетельство о праве собственности (розовая книга) на каждую квартиру
• Квартиры передаются полностью меблированными — готовы к заселению или сдаче в аренду сразу
• Ипотечная поддержка от банков Techcombank, Sacombank, MB Bank и Ocean Bank
• Ориентировочная плата за управление: 20 800 донгов/м²/месяц (без НДС)

Расположение The Sanhome – Ось Bãi Tiên, Северный Нячанг

The Sanhome расположен прямо на фасадной линии бульвара Phạm Văn Đồng — это первая башня при въезде в комплекс Libera Nha Trang. Этот район планируется как новый курортно-развлекательный центр Нячанга, с более чем 2 км береговой линии и 3 частными пляжами — ключевая особенность апартаментов с приватным пляжем в Нячанге.

• Восток: граничит с морем, собственный пляж проекта
• Запад: граничит с бульваром Phạm Văn Đồng — самой красивой прибрежной дорогой Нячанга
• Юг: туристическо-спортивная зона Hồ Tiên
• Север: мыс Kê Gà

От проекта примерно 10–15 минут на машине до башен Понагар, рынка Đầm, Vincom Нячанг, Nha Trang Center и центральных пляжей; около 45 минут до аэропорта Камрань.

Инфраструктура The Sanhome И Общая Инфраструктура Libera Nha Trang

Инфраструктура внутри башни The Sanhome

• 1-й этаж: торговые шопхаусы, лобби ресепшн, открытый бассейн прямо у моря, детская площадка, сад для медитации, зона BBQ
• 2-й этаж: тренажёрный зал, спа и сауна, сигарная лаунж-зона, коворкинг, Zen Garden, детская игровая зона
• Этажи 3–30: прибрежные апартаменты Flex Home
• Крыша: Sky Garden — прогулочный сад на высоте

Общая инфраструктура комплекса Libera Nha Trang (для всех жителей)

• Nhà hát Đỏ (Красный театр) — культурный символ площадью 3500 м², вместимостью 1000 гостей
• Libera Beach Club площадью 4000 м² с собственным пляжем из белого песка
• Бульвар Walk of Fame, парк света, площадь
• Заповедник кораллов Vạn San Đảo, торговый центр Vega Continental Shopping Plaza
• Отель Gran Meliá и экосистема Meliá Hotels International

Типы Апартаментов The Sanhome

The Sanhome предлагает три типа апартаментов, подходящих для разных целей — проживания и инвестиций:

• Revo (Студия): площадь около 27–28 м², с 1 спальной зоной и 1 санузлом — подходит инвесторам под аренду, одиночкам или парам

Все апартаменты передаются полностью меблированными, готовы к заселению или к сдаче в аренду сразу после получения квартиры.

Цена The Sanhome Libera Нячанг На Вторичном Рынке — Обновлено На Сентябрь 2026

Примечание: застройщик полностью распродал первичный пул квартир — сейчас The Sanhome доступен только через вторичный рынок. Приведённые ниже цены собраны по данным рынка на сентябрь 2026 года, носят справочный характер и варьируются в зависимости от этажа, вида из окна и количества уже внесённых платежей.

• Студия (Revo), вид на внутренний двор: от 1,6 млрд донгов, обычно на низких–средних этажах, с видом на бассейн, шопхаусы или горы
• Студия (Revo), вид на море: от 2,0–2,2 млрд донгов, обычно на верхних этажах с прямым видом на море; угловые квартиры стоят дороже
• 1 спальня+ (Amo) и 2 спальни (Rica): предложение сейчас ограничено, цену уточняйте напрямую по конкретной квартире

Оценка: студии с видом на море сейчас — самый ликвидный продукт, что напрямую влияет на доходность The Sanhome Libera Нячанг. С бюджетом около 1,6–1,8 млрд донгов можно выбрать квартиру с видом на внутренний двор для оптимизации доходности от аренды; от 2,2 млрд донгов и выше — квартиры с видом на море, подходящие как для проживания, так и для сдачи в аренду.

Как Проходит Сделка При Покупке На Вторичном Рынке

• Покупатель выплачивает продавцу уже внесённую по договору сумму плюс согласованную наценку
• Оставшаяся часть продолжает выплачиваться по графику договора с застройщиком или через кредит в банке-партнёре
• Переоформление договора купли-продажи производится через застройщика, с нотариальным заверением в соответствии с законодательством

Ход Строительства The Sanhome

Обновление на сентябрь 2026 года: обе башни S1–S2 уже возведены до 30-го этажа и сейчас находятся на этапе отделки фасада и интерьера. Ожидаемый срок передачи — конец 2026 года. Ранее завершённые подрайоны в составе Libera Nha Trang, такие как шопхаусы и виллы, уже получили свидетельства о праве собственности.

Стоит Ли Покупать Квартиру В The Sanhome Libera Нячанг?

Преимущества

• 100% квартир с видом на море, фасад на бульвар Phạm Văn Đồng, собственный пляж
• Полный доступ к курортно-развлекательной экосистеме Libera Nha Trang
• Передаётся полностью меблированной, можно сразу сдавать в аренду
• Строительство уже достигло верхней отметки, риск задержки низкий; цены на вторичном рынке от 1,6 млрд донгов всё ещё ниже среднего уровня по новым прибрежным апартаментам в Нячанге
• Застройщик KDI Holdings уже передал и оформил свидетельства на предыдущие подрайоны

На что обратить внимание

• Юридический срок владения — 50 лет, а не бессрочное право собственности
• Площадь студий небольшая, лучше подходит для сдачи в аренду, чем для долгосрочного проживания семьи
• При покупке на вторичном рынке нужно тщательно проверить количество уже внесённых платежей, договор и процедуру переоформления у застройщика
• Плату за управление в размере 20 800 донгов/м²/месяц нужно учитывать при расчёте доходности

Помимо центральных достопримечательностей, упомянутых в разделе о расположении, район Bãi Tiên – Северный Нячанг также удобно связан с другими туристическими и развлекательными местами города:

Туристические Места Рядом С The Sanhome Libera Нячанг

Помимо центральных достопримечательностей, упомянутых в разделе о расположении, район Bãi Tiên – Северный Нячанг также удобно связан с другими туристическими и развлекательными местами города:

• Площадь 2/4